Zastupitelstvo Obce Hradiště schválilo na svém zasedání dne 29.6.2000 na základě § 36 dost. 1 písm. f/ zák. č. 367/1990 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů tuto obecně závaznou vyhlášku
o vytvoření a použití účelových prostředků „Fondu rozvoje bydlení“ na území Obce Hradiště a jejích částí Záhorčiček a Bezděkova .
Čl. I.
- Obec Hradiště v zájmu zlepšení úrovně bydlení, životního prostředí a vzhledu obce vytvořila „FOND ROZVOJE BYDLENÍ OBCE HRADIŠTĚ“ /dále jen „fond“, zkratka FRB – M/ ,který slouží k poskytování půjček majitelům obytných domů a bytů na zvelebení obytných budov a jejich staveb na území obce, podle stanovených pravidel a podmínek.
- Fond se zakládá na základě dohody s Ministerstvem pro místní rozvoj ČR o jeho založení a poskytnutí dotace ze státního rozpočtu k jeho založení ve dvou ročních splátkách.. Právo disponovat těmito prostředky je trvale podmíněno dodržováním uvedené dohody s MF ČR a ustanovení této vyhlášky, popřípadě jejím doplňkem či novel ze strany Obce Hradiště.
ČI. II.
- Příjmy fondu jsou dotace ze státního rozpočtu a případné výpomoci ze státního rozpočtu, příjmy ze splátek půjček a úroků ve výši 3 % a případné výpomoci z rozpočtu OÚ, případně jiného regionálního orgánu, nejméně 50 % výnosů z prodeje obytných domů a bytů z majetku obce od roku následujícího po vydání obecně závazné vyhlášky a všechna další léta do doby splacení půjčky /tato podmínka se považuje za splněnou i v případě, že výnos z prodeje obytných domů a bytů je využit k financování nové bytové výstavby/.
- Případné přírůstky stavu fondu se nestávají výnosem /ziskem/ Obce Hradiště, a musí být beze zbytku ponechány fondu k použití podle jeho pravidel.
Čl. III.
- Prostředky fondu je možno používat výhradně k poskytování půjček při úroku 6 % a nejdelší lhůtě splatnosti do 8 let mimo rok, v němž byla půjčka poskytnuta subjektům a podle pravidel dále uvedených.
- Výdaji fondu jsou též úhrady poskytované České spořitelně a.s. Plzeň za zřízení a vedení účtu dle § 6 a náklady výběrového řízení dle § 4.
- Adresáty půjček z fondu podle odst. 1 mohou být pouze subjekty tj. fyzické a právnické osoby, které vlastní obytné budovy nebo jejich stavby na území obce , kteří mají v obci trvalé bydliště a které přijmou závazek na poskytnutou půjčku podle stanovených a ve smlouvě uvedených pravidel ve prospěch těchto obytných budov nebo jejich staveb použít.
- Z fondu lze poskytnout tyto půjčky :
| Poř.čís. |
Název, účel |
lhůta splat. |
úrok p.a. |
horní hranice půjčky |
| 1. |
obnova střechy /krytina i konstrukce, klempířské prvky /. |
4 roky |
6 % |
do 50 tis. Kč na 1 dům |
| 2. |
obnova fasády domu vč. oplechování. |
4 roky |
6 % |
do 70 tis. Kč na 1 dům |
| 3. |
vestavba podkroví dopůdního prostoru. |
4 roky |
6 % |
do 100 tis. Kč na 1 dům |
| 4. |
zateplení obvodového pláště včetně oken a povrchové úpravy u domu. |
4 roky |
6 % |
do 50 tis. Kč na 1 dům |
| 5. |
dodatečná izolace domu proti spodní vodě (odvlhčení základů). |
4 roky |
6 % |
do 50 tis. Kč na 1 dům |
| 6. |
vybudování WC, koupelny nebo sprchového koutu v bytě kde dosud není a rekonstrukce a modernizace stávajícího soc. zařízení. |
4 roky |
6 % |
do 50 tis. Kč na 1 byt |
| 7. |
výměna oken včetně klempířských prací |
4 roky |
6 % |
do 50 tis. na jeden dům |
Jednotlivé tituly půjček lze kumulovat s výhradou půjčky č. 2 Obnova fasády a půjčky č. 4 Zateplení obvodového pláště , které nemohou být poskytnuty na jeden objekt. Půjčku lze získat opakovaně na jeden titul u jednoho domu.
Půjčky lze čerpat pouze do konce kalendářního roku, v němž byl zřízen příslušný účet. Úroky se platí podle smlouvy o půjčce, jistina se splácí rovnoměrně měsíčními splátkami, počínaje lednem roku následujícího po roce v němž byla půjčka poskytnuta.
Zvláštní dohodou si může dlužník dohodnout rychlejší splácení půjčky.
- Dále lze z fondu poskytnout půjčku charitativní organizaci, která provádí rekonstrukci či modernizaci objektu v obci na obytnou budovu s malometrážními byty či na ubytovnu pro bezdomovce. Lhůta splatnosti 8 let, úrok 6 %, hranice do 60 tis. Kč na 1 byt či ubytovací buňku.
Čl. IV.
- Osoby, které splňují podmínky dle Čl. III. mohou získat půjčku z fondu výhradně na základě výběrového řízení. Výběrové řízení organizuje Obec Hradiště pro každý kalendářní rok samostatně.
- Podmínky výběrového řízení musí být vyvěšeny a vhodným způsobem zveřejněny nejméně 30 dnů. Lhůta pro podání žádosti k účasti ve výběrovém řízení se stanoví na 30 dní ode dne vyvěšení podmínek tohoto výběrového řízení.
- Obsah žádosti se stanoví vývěskou dle odst. 2.
Žádost musí obsahovat zejména :
a/ adresu a jméno žadatele, popř. statutárního zástupce
b/ přesné označení předmětné obytné budovy nebo její stavby
-adresa, č.p., parc.č.
-prohlášení či jiný doklad o vlastnictví domu či stavby,
-stavební povolení nebo jiný příslušný doklad o přípustnosti akce, na níž či v jejímž rámci je žádáno o půjčku
-příslušnou projektovou dokumentaci
d/ předběžnou dohodu s dodavatelem akce, na níž je žádaná půjčka s orientační cenou akce, při svépomoci odhad nákladů, které při realizaci budou doloženy fakturami a účty
e/ přesný popis účelu, na který je půjčka nebo půjčky požadovány, při kumulaci titulů je třeba popis provést odděleně
f/ předpokládaná lhůta dokončení předmětné akce
g/ požadovaná částka úvěru podle tabulky v čl. III. a způsob jejího výpočtu
h/ návrh na stanovení záruky na poskytovanou půjčku - ručitele
- Obec Hradiště může pro snazší zpracování žádosti o půjčky vydat závazný formulář podle Čl. IV, který musí být k dispozici v den vyhlášení výběrového řízení.
- Finanční komise vyhodnotí předběžné žádosti o půjčky a navržený závěr výběrového řízení předloží obecnímu zastupitelstvu.
- Výběrové řízení vyhlašuje a o výběru rozhodne obecní zastupitelstvo. Výběrové řízení je ukončeno nabídkami uzavřených smluv o půjčkách . Výsledek nepodléhá právu odvolání se.
- O výsledku výběrového řízení budou všichni uchazeči neprodleně vyrozuměni. Vybraní žadatelé budou vyzváni k uzavření smlouvy o půjčce. Právo na uzavření smlouvy zaniká, pokud se žadatel nedostaví k uzavření smlouvy do 30 dnů od vyrozumění o výsledku výběrového řízení. Z výše uvedených důvodů se žádosti, u nichž Obec Hradiště zjistí, že jsou nesprávně nebo neúplně zpracované, nemohou vracet žadatelům k přepracování po uplynutí dne stanoveného jako poslední k podání žádosti o půjčku.
Čl. V.
- S žadateli, kteří úspěšně projdou výběrovým řízením /dále jen uživatelé/ , uzavře obec smlouvu o půjčce, a to bez zbytečných odkladů.
- Smlouva musí obsahovat alespoň tyto údaje : -smluvní strany
-identifikace typu půjčky podle čl. III.
-celková částka půjčky, v případě více titulů i skladba
-lhůta splatnosti půjčky
-režim splácení /úroky, jistina/, včetně dne v příslušném měsíci
-způsob splácení /příkazem, složenkou, atd. /
-závazek uživatele k užití půjčky k dohodnutému účelu
-smluvní pokuta za porušení účelovosti /okamžité vrácení + 30 %/
-záruka na půjčku
-dohoda o otevření účtu u peněžního ústavu
-souhlas uživatele s kontrolním působením peněžního ústavu a obce a jeho závazek předkládat peněžnímu ústavu doklady o čerpání z účtu .
- Obec Hradiště může po dohodě s peněžním ústavem a v souladu s touto vyhláškou vydat závazný vzor smlouvy o půjčce.
- Obec Hradiště neprodleně po podpisu smlouvy o půjčce předá dohodnutý počet exemplářů peněžnímu ústavu s výzvou na otevření účtu a k převodu prostředků z fondu na něj.
Čl. VI.
O způsobu a lhůtách převodu prostředků mezi fondem a účty uživatelů a o správě všech pohledávek fondu uzavře Obec Hradiště zvláštní smlouvu s peněžním ústavem.
Čl. VII.
- Jestliže se při poskytování půjček kumulují u jednoho uživatele půjčky s rozdílnou dobou splatnosti u téže obytné budovy /stavby/, použije se při uzavírání smlouvy o půjčce lhůta dle přání uživatele, zpravidla ta delší.
- Skutečnost, že splácení jistiny může být ve stanovených případech zahájeno později než od ledna následujícího roku po roce poskytnutí půjčky nemá prodlužující vliv na celkovou dobu splácení poskytnuté půjčky.
- Systém poskytování půjček upravených touto vyhláškou podléhá kontrole obce /Kontrolní komise, Obecní zastupitelstvo/ , peněžního ústavu – finanční toky, Ministerstva pro místní rozvoj – dodržení účelovosti poskytnutých prostředků .
- Obec Hradiště je povinna souběžně s návrhem na vyhlášení dalšího výběrového řízení předložit obecnímu zastupitelstvu vyhodnocení hospodaření fondu i dosažených věcných efektů za předchozí rok.
- Tato vyhláška nabývá účinnosti dne 15.7.2000.
Petr Braun - starosta obce
Pavel Novák - zástupce starosty
